Estimation théorique
Route de la Brunetière,24100 Bergerac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Brunetière,24100-Bergerac indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergerac (24037), comprenant 27541 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 952€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergerac (24037), comprenant 27541 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 952€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-11 | 116 | RTE DE LA BRUNETIERE | 4 | 77 | 470 | 97000€ | 1260€ |
2020-11-30 | 2 | RTE DE PODESTAT | 2 | 90 | 439 | 60000€ | 667€ |
2020-12-18 | 117 | RTE DE LA BRUNETIERE | 3 | 96 | 1000 | 189500€ | 1974€ |
2019-12-13 | 4 | RTE DE PODESTAT | 5 | 100 | 659 | 74000€ | 740€ |
2022-12-28 | 5000 | RTE DE LA BRUNETIERE | 4 | 105 | 0 | 358500€ | 3414€ |
2022-08-17 | 9016 | LA BRUNETIERE-NORD | 4 | 120 | 671 | 266000€ | 2217€ |
2022-05-19 | 93 | RTE DE LA BRUNETIERE | 4 | 89 | 1150 | 140480€ | 1578€ |
2019-10-03 | 16 | RUE ALFRED AUBERTIE | 4 | 72 | 439 | 100000€ | 1389€ |
2022-02-11 | 22 | RUE ALFRED AUBERTIE | 4 | 72 | 514 | 94500€ | 1313€ |
2020-06-18 | 9019 | LA CATTE-NORD | 4 | 100 | 1238 | 182300€ | 1823€ |
2020-08-26 | 9012 | LA CATTE-NORD | 4 | 109 | 1000 | 226500€ | 2078€ |
2019-07-10 | 1 | IMP MARECHAL DE BIRON | 4 | 90 | 667 | 140000€ | 1556€ |
2020-10-28 | 278 | CHE DU MONT DE NEYRAT | 4 | 96 | 1064 | 179300€ | 1868€ |
2022-08-04 | 278 | CHE DU MONT DE NEYRAT | 4 | 96 | 1064 | 262000€ | 2729€ |
2020-09-15 | 3 | RUE VERNET | 5 | 119 | 660 | 199500€ | 1676€ |
2020-05-28 | 7 | RUE ALFRED AUBERTIE | 6 | 118 | 732 | 164000€ | 1390€ |
2021-01-05 | 2 | RUE VERNET | 5 | 121 | 782 | 205550€ | 1699€ |
2021-04-28 | 64 | RTE DE LA BRUNETIERE | 4 | 65 | 800 | 60000€ | 923€ |
2021-07-28 | 71 | RTE DE LA BRUNETIERE | 4 | 100 | 346 | 105000€ | 1050€ |
2019-11-18 | 10 | RUE COMMANDANT RENE MOUCHOTTE | 4 | 66 | 660 | 72000€ | 1091€ |
2020-10-16 | 71 | RTE DE LA BRUNETIERE | 3 | 72 | 435 | 390000€ | 5417€ |
2021-09-29 | 15 | RUE ALFRED AUBERTIE | 4 | 104 | 971 | 131200€ | 1262€ |
2022-10-06 | 2 | IMP COMMANDANT RENE MOUCHOTTE | 4 | 80 | 368 | 150000€ | 1875€ |
2021-05-05 | 42 | RUE ALFRED AUBERTIE | 4 | 100 | 398 | 135000€ | 1350€ |
2022-06-30 | 9427 | LA CATTE-SUD | 4 | 95 | 312 | 134000€ | 1411€ |
2021-12-15 | 4 | IMP COMMANDANT RENE MOUCHOTTE | 5 | 85 | 380 | 183200€ | 2155€ |
2019-08-30 | 7 | IMP COMMANDANT RENE MOUCHOTTE | 5 | 120 | 376 | 108000€ | 900€ |
2023-04-20 | 9 | RUE SERGENT REY | 5 | 92 | 725 | 100500€ | 1092€ |
2021-04-27 | 6 | IMP COMMANDANT RENE MOUCHOTTE | 4 | 66 | 612 | 108000€ | 1636€ |
2020-06-23 | 4 | RUE LEON BLUM | 5 | 96 | 519 | 110200€ | 1148€ |
2020-05-28 | 11 | RUE SERGENT REY | 4 | 98 | 575 | 80000€ | 816€ |
2021-07-09 | 12 | IMP COMMANDANT RENE MOUCHOTTE | 4 | 83 | 295 | 128200€ | 1545€ |
2021-10-27 | 44 | RTE DE LA BRUNETIERE | 3 | 60 | 490 | 104310€ | 1739€ |
2021-12-30 | 46 | RTE DE LA BRUNETIERE | 3 | 80 | 954 | 90000€ | 1125€ |
2020-02-28 | 14 | IMP LOUIS LUMIERE | 5 | 152 | 674 | 135000€ | 888€ |
2019-05-15 | 9014 | MONT DE NEYRAT NORD | 4 | 159 | 2022 | 333942€ | 2100€ |
2021-06-30 | 107 | RTE DE STE FOY DES VIGNES | 5 | 205 | 2430 | 294870€ | 1438€ |
2023-03-15 | 9011 | MONT DE NEYRAT-SUD | 3 | 151 | 1500 | 315000€ | 2086€ |
2021-09-10 | 818 | CHE DU MONT DE NEYRAT | 7 | 300 | 1000 | 747150€ | 2491€ |
2020-01-31 | 8 | IMP LOUIS LUMIERE | 4 | 73 | 808 | 113000€ | 1548€ |
2022-04-09 | 9004 | RUE JEAN NICOT | 4 | 85 | 706 | 165000€ | 1941€ |
2019-05-29 | 30 | RTE DE LA BRUNETIERE | 3 | 69 | 500 | 69000€ | 1000€ |
2022-03-11 | 507 | IMP DES JAURES | 4 | 116 | 1227 | 250000€ | 2155€ |
2020-09-01 | 26 | RTE DE LA BRUNETIERE | 4 | 76 | 825 | 77000€ | 1013€ |
2020-12-21 | 121 | RTE DE STE FOY DES VIGNES | 4 | 94 | 757 | 245300€ | 2610€ |
2021-03-31 | 27 | RTE DE LA BRUNETIERE | 4 | 118 | 834 | 165000€ | 1398€ |
2020-01-08 | 12 | RUE MERLANDOU | 4 | 80 | 871 | 133000€ | 1663€ |
2021-02-05 | 1 | IMP LOUIS LUMIERE | 6 | 99 | 729 | 128000€ | 1293€ |
2022-07-05 | 1 | IMP LOUIS LUMIERE | 6 | 99 | 729 | 213500€ | 2157€ |
2020-05-29 | 24 | RTE DE LA BRUNETIERE | 3 | 60 | 545 | 112330€ | 1872€ |
2020-05-26 | 66 | RTE DE STE FOY DES VIGNES | 3 | 73 | 550 | 131000€ | 1795€ |
2020-01-29 | 125 | RTE DE STE FOY DES VIGNES | 4 | 93 | 800 | 181000€ | 1946€ |
2021-11-24 | 66 | RTE DE STE FOY DES VIGNES | 3 | 71 | 499 | 125500€ | 1768€ |
2023-04-20 | 54 | RTE DE STE FOY DES VIGNES | 6 | 60 | 815 | 185000€ | 3083€ |
2021-01-28 | 1 | RUE RAYMOND LABROT | 4 | 80 | 537 | 126500€ | 1581€ |
2019-12-12 | 44 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 90 | 830 | 143800€ | 1598€ |
2020-10-20 | 52 | RTE DE STE FOY DES VIGNES | 5 | 89 | 837 | 118220€ | 1328€ |
2022-01-28 | 72 | RTE DE STE FOY DES VIGNES | 4 | 100 | 1084 | 51000€ | 510€ |
2020-01-29 | 62 | RTE DE STE FOY DES VIGNES | 3 | 56 | 1300 | 104000€ | 1857€ |
2019-09-30 | 19 | RTE DE LA BRUNETIERE | 3 | 72 | 845 | 100000€ | 1389€ |
2023-05-05 | 11 | RTE DE STE FOY DES VIGNES | 2 | 50 | 1657 | 75000€ | 1500€ |
2022-07-19 | 19 | RTE DE STE FOY DES VIGNES | 4 | 75 | 165 | 80000€ | 1067€ |
2020-07-23 | 9 | RUE DU COULOBRE | 5 | 127 | 804 | 153600€ | 1209€ |
2019-06-28 | 28 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 74 | 804 | 106000€ | 1432€ |
2019-06-26 | 6 | IMP GUSTAVE CHARPENTIER | 4 | 136 | 801 | 180000€ | 1324€ |
2021-03-15 | 28 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 100 | 1190 | 193000€ | 1930€ |
2022-01-14 | 18 | RTE DE LA BRUNETIERE | 5 | 125 | 693 | 227000€ | 1816€ |
2021-01-26 | 2 | IMP GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 110 | 600 | 156500€ | 1423€ |
2021-08-11 | 13 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 135 | 740 | 170000€ | 1259€ |
2019-10-01 | 22 | RTE DE STE FOY DES VIGNES | 6 | 170 | 500 | 100000€ | 588€ |
2021-11-03 | 55 | RTE DE ROSETTE | 4 | 103 | 1774 | 235078€ | 2282€ |
2019-05-09 | 23 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 94 | 663 | 142460€ | 1516€ |
2023-04-07 | 4 | IMP GABRIEL PIERNE | 3 | 68 | 469 | 107000€ | 1574€ |
2019-08-13 | 42 | RUE JEAN NICOT | 4 | 86 | 1090 | 165000€ | 1919€ |
2021-11-03 | 63 | RTE DE ROSETTE | 4 | 115 | 824 | 112500€ | 978€ |
2022-06-29 | 7 | RTE DE STE FOY DES VIGNES | 4 | 88 | 518 | 120000€ | 1364€ |
2022-01-25 | 3 | IMP FRANCIS POULENC | 4 | 77 | 870 | 135000€ | 1753€ |
2021-06-21 | 63 | RUE JEAN NICOT | 6 | 125 | 720 | 166250€ | 1330€ |
2021-03-18 | 102 | RTE DE STE FOY DES VIGNES | 6 | 170 | 1000 | 427950€ | 2517€ |
2021-11-18 | 6 | IMP FRANCIS POULENC | 5 | 120 | 1230 | 355000€ | 2958€ |
2020-04-16 | 13 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 6 | 139 | 730 | 165000€ | 1187€ |
2020-08-10 | 3 | RUE DE LA GRATUSSE | 7 | 154 | 814 | 172700€ | 1121€ |
2019-08-28 | 440 | CHE DES JAURES | 9 | 250 | 1050 | 570000€ | 2280€ |
2020-06-18 | 18 | RUE DES PEYSQUEYROUX | 5 | 118 | 847 | 165000€ | 1398€ |
2023-02-20 | 67 | RTE DE ROSETTE | 5 | 118 | 857 | 257600€ | 2183€ |
2023-05-30 | 9 | RUE DES PEYSQUEYROUX | 4 | 76 | 0 | 142500€ | 1875€ |
2021-12-22 | 4 | RUE DE LA GRATUSSE | 4 | 96 | 801 | 185000€ | 1927€ |
2021-03-24 | 6 | RUE DU COULOBRE | 5 | 118 | 866 | 170000€ | 1441€ |
2021-09-10 | 15 | RTE DE ROSETTE | 4 | 80 | 586 | 145000€ | 1813€ |
2022-05-17 | 73 | RTE DE ROSETTE | 5 | 102 | 1003 | 111000€ | 1088€ |
2020-05-22 | 75 | RTE DE ROSETTE | 3 | 61 | 878 | 126000€ | 2066€ |
2020-10-02 | 47 | RUE JEAN NICOT | 4 | 92 | 947 | 120000€ | 1304€ |
2020-10-09 | 4 | RUE LESAGE | 5 | 104 | 1295 | 171000€ | 1644€ |
2022-10-20 | 7 | RUE DES PEYSQUEYROUX | 4 | 76 | 0 | 130000€ | 1711€ |
2022-06-15 | 12 | RUE JEAN-BAPTISTE LULLI | 4 | 81 | 588 | 143500€ | 1772€ |
2023-03-16 | 62 | RUE DES VAURES | 4 | 130 | 1080 | 138000€ | 1062€ |
2020-05-20 | 27 | RTE DE ROSETTE | 5 | 86 | 800 | 153000€ | 1779€ |
2020-08-07 | 31 | RUE LECONTE DE L ISLE | 5 | 96 | 0 | 29000€ | 302€ |
2021-08-10 | 4 | RTE DE LA BRUNETIERE | 4 | 97 | 524 | 132000€ | 1361€ |
2022-06-21 | 559 | CHE DES JAURES | 6 | 157 | 24407 | 595000€ | 3790€ |
2020-11-27 | 41 | RUE JEAN NICOT | 4 | 86 | 743 | 139200€ | 1619€ |
2021-09-15 | 39 | RUE DU COULOBRE | 6 | 154 | 1120 | 210000€ | 1364€ |
2022-03-21 | 48 | AV MARCEAU FEYRY | 4 | 112 | 1500 | 269000€ | 2402€ |
2021-09-13 | 54 | RTE DE ROSETTE | 7 | 160 | 1332 | 235000€ | 1469€ |
2022-02-25 | 614 | CHE DES JAURES | 4 | 95 | 800 | 251310€ | 2645€ |
2019-07-19 | 26 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 71 | 843 | 115000€ | 1620€ |
2021-01-29 | 52 | RUE DES VAURES | 4 | 81 | 1145 | 170000€ | 2099€ |
2019-05-29 | 1 | RUE MOZART | 5 | 93 | 473 | 155000€ | 1667€ |
2023-05-17 | 1 | RUE MOZART | 7 | 121 | 473 | 205000€ | 1694€ |
2021-01-05 | 16 | RUE DE LA GRATUSSE | 4 | 113 | 817 | 185000€ | 1637€ |
2019-11-27 | 46 | RTE DE ROSETTE | 5 | 121 | 796 | 190000€ | 1570€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DES PEYSQUEYROUX | 4 | 86 | 0 | 115000€ | 1337€ |
2020-10-26 | 12 | RUE DES PEYSQUEYROUX | 7 | 154 | 848 | 176450€ | 1146€ |
2022-02-18 | 42 | RTE DE ROSETTE | 4 | 89 | 780 | 199700€ | 2244€ |
2021-10-19 | 8 | RUE DES PEYSQUEYROUX | 4 | 74 | 0 | 114000€ | 1541€ |
2021-04-29 | 8 | RUE DES PEYSQUEYROUX | 4 | 80 | 0 | 120000€ | 1500€ |
2020-08-21 | 68 | RTE DE ROSETTE | 4 | 129 | 1000 | 150000€ | 1163€ |
2022-07-26 | 6 | RUE DES PEYSQUEYROUX | 4 | 80 | 0 | 127700€ | 1596€ |
2022-12-05 | 614 | CHE DES JAURES | 3 | 140 | 4049 | 469730€ | 3355€ |
2021-01-15 | 56 | AV MARCEAU FEYRY | 4 | 75 | 1275 | 212000€ | 2827€ |
2022-07-01 | 9 | RUE JEAN-BAPTISTE LULLI | 6 | 132 | 497 | 218000€ | 1652€ |
2022-02-22 | 22 | RTE DE ROSETTE | 3 | 54 | 234 | 72000€ | 1333€ |
2021-03-26 | 3 | RUE MOZART | 2 | 71 | 359 | 100000€ | 1408€ |
2021-02-03 | 32 | AV MARCEAU FEYRY | 4 | 87 | 952 | 168320€ | 1935€ |
2020-11-27 | 4 | CHE DU CHATEAU DE ROSETTE | 4 | 144 | 1118 | 214300€ | 1488€ |
2020-10-15 | 41 | RUE DES VAURES | 3 | 65 | 479 | 175000€ | 2692€ |
2020-03-05 | 26 | IMP PAUL DELBREL | 2 | 41 | 160 | 40000€ | 976€ |
2021-11-18 | 18 | RUE JEAN NICOT | 5 | 94 | 414 | 255000€ | 2713€ |
2021-06-29 | 6 | RTE DE ROSETTE | 6 | 125 | 474 | 55000€ | 440€ |
2021-03-22 | 26 | RTE DE ROSETTE | 3 | 62 | 484 | 109500€ | 1766€ |
2020-09-30 | 13 | IMP PAUL DELBREL | 2 | 47 | 167 | 83500€ | 1777€ |
2019-10-31 | 23 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 77 | 362 | 75000€ | 974€ |
2022-12-20 | 9001 | IMP AUGUSTE RODIN | 4 | 73 | 870 | 92000€ | 1260€ |
2021-03-08 | 72 | RTE DE ROSETTE | 5 | 116 | 1069 | 167000€ | 1440€ |
2019-08-02 | 3 | CHE DE BEAUPLAN | 1 | 90 | 697 | 120000€ | 1333€ |
2021-07-07 | 4 | IMP AUGUSTE RODIN | 3 | 53 | 461 | 123430€ | 2329€ |
2022-07-08 | 4 | IMP AUGUSTE RODIN | 3 | 53 | 461 | 150000€ | 2830€ |
2020-05-12 | 27 | RUE JEAN NICOT | 5 | 119 | 626 | 188300€ | 1582€ |
2022-09-30 | 27 | RUE JEAN NICOT | 5 | 119 | 626 | 344580€ | 2896€ |
2020-03-12 | 33 | IMP PAUL DELBREL | 2 | 49 | 165 | 70000€ | 1429€ |
2021-08-13 | 74 | AV MARCEAU FEYRY | 3 | 105 | 520 | 129300€ | 1231€ |
2019-09-04 | 8 | IMP PAUL DELBREL | 2 | 47 | 168 | 84500€ | 1798€ |
2021-08-25 | 76 | AV MARCEAU FEYRY | 3 | 76 | 562 | 91000€ | 1197€ |
2019-06-25 | 48 | AV MARCEAU FEYRY | 3 | 69 | 629 | 116980€ | 1695€ |
2023-02-20 | 48 | AV MARCEAU FEYRY | 3 | 69 | 629 | 190000€ | 2754€ |
2022-12-13 | 78 | AV MARCEAU FEYRY | 5 | 114 | 1100 | 110000€ | 965€ |
2021-01-21 | 4 | RUE JEAN-BAPTISTE LULLI | 4 | 86 | 390 | 114200€ | 1328€ |
2022-03-25 | 7 | IMP PAUL DELBREL | 3 | 54 | 165 | 90000€ | 1667€ |
2021-08-26 | 35 | IMP PAUL DELBREL | 2 | 47 | 169 | 65000€ | 1383€ |
2021-07-15 | 82 | AV MARCEAU FEYRY | 5 | 173 | 1143 | 202350€ | 1170€ |